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Avvocato abuso edilizio

Avvocato Roma: Abuso edilizio

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Se hai realizzato interventi edilizi senza il Permesso di Costruire o la Denuncia di Inizio Attività (ex DIA, oggi CILA), devi sapere che è importante mettersi in regola richiedendo un Permesso di Costruire in sanatoria.

 

Tuttavia, devi essere consapevole che non tutti gli abusi edilizi possono essere sanati!

 

Per affrontare al meglio questa situazione complessa, è fondamentale rivolgersi a un avvocato penalista specializzato in abusi edilizi a Roma e nel Lazio.

Sanatoria per Abusi Edilizi a Roma e nel Lazio: La Doppia Conformità

La richiesta di sanatoria per gli abusi edilizi deve rispettare il principio di doppia conformità. Ciò significa che la richiesta deve essere conforme alla normativa urbanistica vigente nel Comune sia al momento in cui è stato commesso l’abuso sia al momento della presentazione della domanda.

La documentazione necessaria per la richiesta di Permesso in sanatoria varia da Comune a Comune e include una relazione tecnica che dimostra la doppia conformità.

È importante sottolineare che il rilascio del Permesso in sanatoria è soggetto al pagamento di una sanzione pecuniaria adeguata. Se l’abuso riguarda una difformità parziale rispetto al titolo autorizzativo, la sanzione sarà calcolata solo per la parte difforme.

Il dirigente o il responsabile dell’ufficio competente avrà 60 giorni per esaminare la pratica e fornire un parere motivato a partire dalla presentazione della domanda completa.

Nel caso in cui la domanda sia incompleta, il Comune potrà richiedere documentazione aggiuntiva, e i 60 giorni partiranno dalla consegna di tutti i documenti richiesti. Durante questo periodo, verrà anche calcolato l’importo della sanzione, che avrà un minimo di 516,00 euro.

Una volta trascorsi i 60 giorni, il dirigente avrà altri 15 giorni per emettere il provvedimento finale.

Se il termine scade senza alcun risultato, sarà possibile intraprendere un procedimento di messa in mora nei confronti del Comune.

Pene per abusi edilizi: le sanzioni penali

Commettere un abuso edilizio costituisce un reato che viene punito penalmente. 

La disciplina in materia si trova nel Titolo IV del Testo Unico sull’Edilizia (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380).

Gli interventi edilizi eseguiti in assenza di Permesso di Costruire o in totale difformità da esso sono soggetti a un’ordinanza di demolizione. 

Se il responsabile dell’abuso non si conforma entro 90 giorni, l’immobile verrà acquisito dal Comune, e il Sindaco ordinerà la demolizione a spese del responsabile.

Nel caso in cui gli abusi siano stati commessi su immobili sottoposti a vincolo, il Sindaco ordinerà il ripristino dell’opera originaria a spese del responsabile. 

A quest’ultimo verrà anche comminata una sanzione pecuniaria che può variare da 516 a 5.164 euro.

Lo stesso principio si applica agli interventi edilizi eseguiti in parziale difformità. 

Tuttavia, se la demolizione della parte abusiva può danneggiare la parte eseguita regolarmente, verranno comminate sanzioni pecuniarie come segue:

L'Importanza di un Avvocato Penalista per risolvere i problemi di Abuso Edilizio

In questo delicato processo legale, la consulenza di un avvocato penalista è fondamentale.
La materia degli abusi edilizi richiede conoscenze specifiche per affrontare la situazione in modo corretto e ridurre al minimo le conseguenze legali.
Un avvocato penalista si avvarrà della collaborazione di un consulente tecnico per valutare le opzioni disponibili per sanare l’abuso edilizio, se possibile.
Inoltre, un avvocato penalista esperto nel settore dell’abuso edilizio ti assisterà nel processo penale con competenza e parallelamente gestirà la parte amministrativa, consigliandoti i migliori professionisti specializzati.

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